Tasse Comprare Casa a Milano o in Italia

Il 2014 sarà l’anno dei cambiamenti per il calcolo delle imposte per l’acquisto di immobili.
Per qualcuno comprare casa a Milano o altrove sarà più economico, per altri più caro: ecco cosa cambierà:
Per gli acquisti soggetti a imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale, sarà completamente diverso.
Gli effetti positivi li avranno soprattutto coloro che compreranno una prima o una seconda casa da persona fisica ( non da società ), mentre più care saranno le transazioni in cui il venditore sarà rappresentato da persona giuridica ( impresa)

Quando ci riferiamo a persona fisica, rientrano ovviamente anche le compravendite effettuate tramite agenzia, in cui il proprietario dell’immobile non è però un’impresa

Qui di seguito le nuove tariffe:

prima casa venduta da persona fisica
registro:  2%
ipotecaria: 50 euro
catastale:  50 euro

seconda casa venduta da persona fisica
registro:9%
ipotecaria: 50 euro
catastale: 50 euro

ufficio/fabbricato strumentale venduti da persona fisica –> le variazioni sono le stesse della seconda casa

ufficio acquistato da onlus a un persona fisica
registro:   9%
ipotecaria:  50 euro
catastale:  50 euro

terreno edificale venduto da persona fisica
registro:  9%
ipotecaria: 50 euro
catastale:  50 euro

terreno agricolo venduto da persona fisica
registro: 9%
ipotecaria:  50 euro
catastale:  50 euro

edificio storico artistico venduto da persona fisica non prima casa
registro: 9%
ipotecaria: 50 euro
catastale:  50 euro

seconda casa venduta da impresa
iva: 10%
registro: 200 euro
ipotecaria: 200 euro
catastale: 200 euro

prima casa venduta da impresa
iva:  4%
registro:  200 euro
ipotecaria: 200 euro
catastale: 200 euro

terreno edificabile venduto da impresa
iva: 22%
registro: 200 euro
ipotecaria: 200 euro
catastale:  200 euro

capannone venduto da impresa
iva:  22%
registro: 200 euro
ipotecaria:  200 euro
catastale:  200 euro