Servitù di passaggio

Servitù di passaggio: cosa sono?

Trascrizione Video

Ciao sono Valentina Pirina e questo video fa parte della mia rubrica immobiliare.

L’argomento di oggi sono le servitù. La parola servitù spesso si trova scritta all’interno di un atto di compravendita.

Cosa significa questa parola?

La servitù è un diritto reale minore di godimento del proprio bene.

Che cosa vuol dire?

Immaginiamo per esempio una grande Villa con un giardino in cui, il vicino di casa, deve attraversare il nostro cancello per arrivare alla sua abitazione.

Questo significa che noi concediamo una servitù di passaggio al nostro vicino.

Cioè il terreno è nostro, ma il vicino ha solo facoltà di entrare ed uscire per accedere alla sua proprietà.

In questo caso diciamo che c’è una servitù di passaggio.

Esistono per esempio le servitù condominiali di impianti.

Che cosa significa? Immaginiamo una cantina nella quale all’interno passano dei tubi condominiali che spesso si vedono in alto.

Quando facciamo dei sopralluoghi ne vediamo molti, sono i tubi condominiali e significa che nella nostra cantina esiste una servitù di impianto condominiale.

Spesso questo tipo di servitù sono volontarie, ma d’altra parte non esiste modo di eliminare.

Queste servitù ovviamente è sempre bene specificarlo in ogni atto di compravendita e in ogni passaggio.

Per oggi è tutto a presto.

Valentina Pirina
Cell. 393.9129772